Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenoase in Milbertshofen, Top Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare geeignet. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen gleichermaßen an wie gesellige Abende mit Freunden.

Die Wohnung liegt inmitten einer sehr gut gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohneinheiten. Auch der Keller, der Fahrradraum und die Garage nebst den Duplex-Stellplätzen sind in einem vorbildlichem Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus.

Dort sind lediglich 8 Parteien wohnhaft (auf jeder Etage nur 2 Parteien), was für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar.

Highlight der Wohnung ist die ca. 9 Quadratmeter große Dachterrasse mit Westausrichtung. Genießen Sie in den Sommermonaten Ihre erste Tasse Kaffee auf der Terrasse, während Sie Ihren Blick über die in bunten Farben erstrahlenden Blumen schweifen lassen.
Warme Sommerabende laden dazu ein, das Abendessen auf der Terrasse einzunehmen und dort den Abend ausklingen zu lassen.

In den Sommermonaten trocknet die Wäsche auf der Dachterrasse dank der intensiven Sonne und des leichten Windes im Handumdrehen.

Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist sowohl ausgestattet mit einem Dachflächenfenster als auch mit einer Tür-Fensterkombination, welche es ermöglicht, dass man während des Essen seinen Blick auf die wunderschön bepflanzte Dachterrasse wandern lässt. Auch Kohlmeisen und Co. kommen gerne vorbei und bieten viel Freude beim Betrachten ihres bunten Treibens.

Während des Kochens lädt das Dachflächenfenster in der Küche dazu ein, den Blick entspannt schweifen zu lassen.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit großzügigem, begehbarem Duschbereich und hochwertiger Ausstattung.

Das dazugehörige Kellerabteil verfügt sowohl über zusätzliches Licht als auch über einen Stromanschluss für kleine handwerkliche Tätigkeiten oder beispielsweise einen Zweitkühlschrank.

Ein unschätzbarer Mehrwert: Der eigene Duplex-Stellplatz garantiert nicht nur die absolute Unabhängigkeit von der angespannten Parkplatzsituation im direkten Umfeld, sondern auch den komfortablen und witterungsgeschützten Zugang direkt in den Keller. Von dort aus gelangt man nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch mit dem Aufzug in den vierten Stock.

Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zu der Wohnung, so dass zum Kaufpreis in Höhe von € 514.900,-- noch € 15.000,-- hinzukommen. Der Gesamtpreis der beläuft sich daher auf € 529.900,--.

Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage: Der Olympiapark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem liegt das Objekt im renommierten Umfeld der BMW-Konzernzentrale.

Von der Dachterrasse aus hat man den Blick auf den bekannten Vierzylinder und den Olympiaturm. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn ins nahegelegene Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke, so dass Einkäufe zeitsparend und ohne Auto erledigt werden können.

So lassen sich auch vergessene Kleinigkeiten oder frische Zutaten für das Abendessen in letzter Minute besorgen.

Optimale ÖPNV-Anbindung: Bushaltestellen verschiedener Linien liegen fußläufig lediglich 3- 4 Gehminuten entfernt. Zur U2 ( Frankfurter Ring) läuft man ca. 10 Minuten oder fährt eine Busstation. Mit der U-Bahn ist man in 12 Minuten am Hauptbahnhof. Zur U-Bahn-Haltestelle Petuelring (U 3) sind es zwei U-Bahn-Stationen ab dem Frankfurter Ring. Zum Olympia Einkaufszentrum sind es ein paar Busstationen.