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Helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung

47179 Duisburg (Fahrn) – Nordrhein-Westfalen
356 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem frischen Zustand und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Großzügige Wohn- und Schlafräume schaffen ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch das helle Tageslichtbad.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage zusätzlich anzumieten – ideal für mehr Komfort und individuelle Bedürfnisse.

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Objekt-Nr
OM-463294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
356 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.065 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Duisburg-Fahrn bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die sich sowohl für Junge Menschen, Familien als auch Senioren eignet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Aldi Süd, Netto und Kaufland sind bequem erreichbar. Apotheken wie die Apotheke Mattenklotz am Schwan und die Engel Apotheke sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 903 sowie die Buslinien 905E, 906E und SB 40 verbinden Fahrn mit der Duisburger Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Haltestellen wie "Im Eickelkamp" und "Sonnenstraße" sind fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit seinen weitläufigen Grünflächen und der Landschaftspark Duisburg-Nord an, der mit seiner Kombination aus Industriekultur und Natur zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Das Evangelische Krankenhaus Duisburg-Nord bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zusätzlich stehen Einrichtungen wie das MVZ Duisburg-Walsum und die Augenklinik Walsum für spezialisierte medizinische Betreuung zur Verfügung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und grüner Umgebung macht Duisburg-Fahrn zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Senioren.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Rick Schröder
Jörgelstr. 8
45475 Mülheim an der Ruhr

Tel: 0176 93146714

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt - Gewerbeangelegenheiten, Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr,

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

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