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Charmante Maisonette Wohnung *ohne Provision*
72224 Ebhausen-Rotfelden (Rotfelden) – Baden-WürttembergDiese charmante möblierte Maisonette‑Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, eine offene Raumgestaltung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in zentraler Lage von Ebhausen‑Rotfelden und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der einladende Wohn‑ und Essbereich, ein Flur, die Küche sowie das Badezimmer mit WC.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der als Galerie ausgeführt ist. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Schlafbereich, Büro oder kreative Arbeitsfläche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Direkt am Haus steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine Garage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463255
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.923 €
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Gesamtkosten
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ca. 106.922 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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54 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.
Melden Sie sich jederzeit gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ebhausen‑Rotfelden, in der Effringer Straße 7. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist naturnah, mit guten Busverbindungen und einer schnellen Anbindung an Nagold, Altensteig und die umliegenden Gemeinden.
Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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124,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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