*ohne Provision und sofort frei* Gemütliche 3,5-Zi Wohnung mit Balkon - hochwertig renoviert

Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend übergeben.

Modern wohnen. Entspannt leben. Zuhause genießen.

Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet.

Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne, fugenlose Badezimmer überzeugt durch seine klare Gestaltung und vermittelt ein wohnliches Spa-Gefühl. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC. Die gut geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten im Homeoffice.

Der Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten der großzügige Kellerraum sowie weiterer Stauraum auf dem Dachboden.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand: Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden bereits erneuert, zudem wurde die obere Geschossdecke gedämmt. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie.

Ausstattung & Highlights:
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Hochwertig renovierter Zustand
• Erneuerte Wasserleitungen, Elektrik und Fenster
• Gedämmte obere Geschossdecke
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Großer eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen

Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.