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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage in Meersburg

88709 Meersburg – Baden-Württemberg
299.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei überdachte Balkone, die zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität auf ideale Weise: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet.

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Objekt-Nr
OM-462667
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
15. April 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt in Meersburg.

Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesstraßen gut an die größeren Städte wie Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg angebunden. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Immobilie wird ausschließlich von Privat verkauft.

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Angebot von: F. v. Vincenti