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Neubau Designer Luxusvilla in Bad Vilbel · Pool · Heimkino · KNX-Smart Home · Kamin · Sauna
61118 Bad Vilbel – HessenIkonische Design-Villa – Pure Exzellenz im Rhein-Main-Gebiet.
Eine Adresse. Ein Statement. Ein Lebensstil.
Diese Villa in absolut privater Premiumlage eröffnet Ihnen ein
Wohnerlebnis auf Weltklasse-Niveau – eine seltene Ikone im
Rhein-Main-Gebiet.
Das Herzstück: ein über 80 m² großer, offen inszenierter Wohn- und Essbereich, gekrönt von einer monumentalen, über 5 Meter breiten Glasfront (elektrisch betrieben Hebe-Schiebetür mit komfortabler Soft-
Motion-Technologie)
Innen und Außen verschmelzen zu einem spektakulären Raumgefühl aus Licht, Weite und Eleganz.
Der Blick:
→ Ein kunstvoll gestalteter Garten
→ Ein beheizter Designer-Pool
→ Absolute Ruhe & Privatsphäre
Großzügigkeit neu definiert – Raum für höchste Ansprüche
11 perfekt inszenierte Räume, durchdacht, luxuriös, flexibel:
→ 3 exklusive Designer-Bäder
→ Privater Fitness- & Saunabereich
→ Eigenes Heimkino mit Dolby Atmos mit Technik auf Cinema Niveau
→ 3 großzügige Kinderzimmer
→ 2 repräsentative Home-Office- / Bürobereiche
Private Parents’ Area – Ihre persönliche Luxus-Suite (ca. 55 m²)
Ein Rückzugsort auf Hotel-Suite-Niveau:
→ Großzügiges Schlafzimmer
→ Elegantes Masterbad en suite (17m2)
→ Außergewöhnlich große, begehbare Ankleide
Wellness & Spa – Luxus für jeden Tag
Ihr privates Spa – jederzeit verfügbar:
→ Beheizter Pool mit dezenter Premium Abdeckung und Gegenstromanlage
→ Private Sauna für ganzjährige Erholung
Penthouse-Lifestyle – Leben über den Dächern. Ein
architektonisches Highlight:
Die ca. 40 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-
Panoramablick und Aussichten auf:
→ Taunus & Feldberg
→ Die Weite der Wetterau
→ Atemberaubende Sonnenuntergänge
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-462631
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 270.570 €
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Gesamtkosten
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ca. 4.069.570 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
High-End-Innenausbau
Fugenloser nachhaltiger Boden im gesamten Haus der Firma Senso perfekt kombiniert mit Fußbodenheizung.
Küche: Luxus EBK mit Keramik (Dekton Kelya) und Geräte von
GAGGENAU und Bosch Black line + Zweite hochwertige EBK mit
Thermomix /Kühlschrank/Dampfgarer/Vakumierer/Spülmaschine
Wandbündige Sockelleiste und wandbündige Türen sorgen für
luxuriösen "clean look"
Hochwertige Einbauschränke der renommierten Firma "Cabinet"
im gesamten Haus Smart Home, Klimaanlage im gesamten Haus, Panorama-Holzkamin u.v.m....
Lage
Die Villa befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bad Vilbel-Niederberg, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngebiete im Rhein-Main-Gebiet.
Die erhöhte Lage bietet Weitblick Richtung Taunus und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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22,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Villa ist kein Immobilienangebot. Sie ist eine einmalige
Gelegenheit, ein architektonisches Statement, ein Lebensstil für
Kenner.
Für Menschen, die keine Kompromisse eingehen, die
Diskretion schätzen, und die das Besondere als Standard
betrachten.
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Angebot von: Ramin Hasanov
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