Wohnen mit Penthouse-Charakter - sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Wohnung in GD-Herlikofen

Möchten Sie ruhig, hell, modern und mit viel Komfort wohnen? Wir vermieten eine helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­ mit großzügigem Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft bietet das Haus ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

Energetisch top: Das komplette Dach des Hauses wurde nach neuestem Energiestandard umfassend erneuert und hochwertig gedämmt. Die moderne Dachdämmung schützt die Wohnung im Sommer ideal vor Hitze und sorgt im Winter dafür, dass die Wärme in der Wohnung bleibt. Das fängt die klassische Bauweise der Außenfassade energetisch hervorragend auf.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre, die hellen Räume und den gut durchdachten Schnitt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein gemütliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung zur Gartenseite. Durch die großen Balkontüren gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise ins Freie. Durch seine sonnige Ausrichtung eignet er sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die geräumige Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde und dem Raum eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht. Auch die übrigen Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.

Die Wohnung wurde für ihre neuen Bewohner nochmals deutlich aufgewertet. Das zweite Badezimmer wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich nun als modernes Duschbad mit neuer Duschkabine. Auch das separate WC wurde erneuert. Ergänzend wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür eingebaut, die für einen verbesserten Schallschutz zum Treppenhaus und eine zusätzliche Wärmedämmung sorgt. Zusammen mit dem weiteren Badezimmer mit Badewanne entsteht ein komfortabler, gepflegter und moderner Gesamteindruck.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch praktische Details: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Keller als auch direkt in der Wohnung, sodass flexibel entschieden werden kann, welche Lösung besser passt. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnambiente, sonnigem Balkon und ruhigem Hausumfeld suchen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schwäbisch Gmünder Ortsteil Herlikofen. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, angenehmes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Herlikofen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, ärztlicher Versorgung, Zahnarzt und Apotheke. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; die Buslinie 71 verbindet Herlikofen mit Schwäbisch Gmünd. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar.

Die Egerländer Straße selbst ist eine ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße und eignet sich daher besonders für Mieter, die ein gepflegtes und entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Ortsteil Herlikofen, guter Nahversorgung und schneller Verbindung nach Schwäbisch Gmünd.