Exklusives Wohnen mit Havelblick: KfW-70 Wellness-Oase mit Pool & Sauna in Nieder Neuendorf

Traumhaftes Familiendomizil mit Urlaubsflair vor den Toren Berlins!
Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase in Nieder Neuendorf (Hennigsdorf). Diese im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne, zukunftssichere Technik mit Komfort. Auf einem 611 m² großen, liebevoll angelegten und komplett uneinsichtigen Grundstück genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein tägliches Gefühl von Urlaub. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert die durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie auf 142 m² Wohnfläche perfekt flexiblen Raum für die ganze Familie, Kinderzimmer oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice. Das absolute Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Eine weitläufige Dachterrasse mit unverbaubarem, direktem Blick auf die Havel. Hier befindet sich auch die hauseigene Sauna – entspannen Sie mit Blick auf das glitzernde Wasser und den Sonnenuntergang. Auch der Garten lässt keine Wünsche offen. An heißen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Abkühlung. Dank des professionellen Gardena-/Hunter-Bewässerungssy­stems, das vollautomatisch über einen eigenen Brunnen mit leistungsstarker Tauchpumpe gespeist wird, bleibt Ihr Rasen ohne zusätzliche Wasserkosten das ganze Jahr über saftig grün. Neben der großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet die Immobilie ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Das wettergeschützte Doppelcarport bietet Platz für zwei große Fahrzeuge, während der geräumige Schuppen ideal als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte dient. Energetisch ist das Haus perfekt für die Zukunft aufgestellt: Dank des erstklassigen KfW 70 Standards und der modernen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von minimalen Verbrauchswerten und sind völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Ausstattung im Überblick - Zukunftssicher & Energieeffizient:

- KfW 70 Standard mit hervorragender Dämmung und Kunststofffenstern.
- Sorglos-Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung (kein zukünftiger Heizungstausch nötig!).
- Wellness-Highlight: Große Dachterrasse mit direktem Havelblick und angeschlossener Sauna.
- Garten-Oase: Pool, Glasterrassenüberdachung, gemauerte Outdoorküche.
- Smarte Technik: Gardena- & Hunter-Bewässerungsanlage über eigenen Brunnen (Tauchpumpe).
- Platz für Pkw: Großes Doppelcarport mit direktem Zugang zum Grundstück und Wallbox.
- Perfekter Schnitt: 5 helle Zimmer auf 148 m² Wohnfläche, ideal für Familien.

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen des Hennigsdorfer Ortsteils Nieder Neuendorf, direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch einen extrem hohen Naherholungswert aus (Nieder Neuendorfer See, Wälder und Wanderwege direkt vor der Tür).Gleichzeitig ist die Infrastruktur absolut familienfreundlich: Sowohl die Kita als auch die örtliche Grundschule, sowie diverse Spielplätze und eine Naturbadestelle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Pendler schätzen die hervorragende Anbindung: Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in kürzester Zeit in Berlin oder am S-Bahnhof Hennigsdorf. Aber auch die sportlichen Pendler finden besten Möglichkeiten vor, denn der Berlin-Kopenhagen-Radweg führt direkt nach Berlin-Mitte. Hier verbindet sich das sichere, grüne Aufwachsen für Kinder perfekt mit der Nähe zur Metropole.