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im Grünen wohnen ETW Baujahr 2020 Bad Schwartau
23611 Bad Schwartau – Schleswig-HolsteinDie helle Dachgeschoss-Wohnung wurde Anfang 2021 nach der Neubauphase (KFW.Effizienzstand A+) vom Eigentümer und jetzigem Verkäufer bezogen und wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ETW ist fast eine Penthouse-Wohnung mit umliegender begehbarer Fläche und einer großen Dachterrasse, rundherum sind bodentiefe Fenster und Türen eingebaut. Ohne die Aussen-Fläche hat die Wohnung 63,45 qm reine Wohn-Innenfläche.
Das Schlafzimmer hat S/O Ausrichtung, das Wohnzimmer S/W.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller im Haus und ein Stellplatz.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 8 Wohnungen und 2 Reihenhäuser, teilweise vermietet, teilweise von Eigentümern bewohnt.
Weiterer großer Vorteil:
Der Aussen-Stellplatz ist mit € 15.000,-- im Kaufpreis von € 429.000,-- enthalten !
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Objekt-Nr
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OM-462242
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.619 €
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Gesamtkosten
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ca. 462.618 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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378 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus, in der sich die Wohnung im DG befindet, wurde in 2020/2021 neu gebaut. Eine sehr hochwertige helle Einbauküche, helle Fliesen, eine Fussbodenheizung, einige Einbauschränke und ein heller Eichenparkettboden perfektionieren die hochwertige Ausstattung und Nutzung.
Das Duschbad ist sehr großzügig gestaltet und ein Waschmachinen/Trockner Duo kann gut gestellt werden. Es sind überall 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Plisses vorhanden. Darüber hinaus sehr leise laufende Fensterrolläden und eine helle Markise mit Windsensor.
Die Wohnung ist schwellenarm, der Fahrstuhl ist topp gepflegt und gewartet, ebenso das Treppenhaus.
Wir sind der Meinung, dass die Bilder für sich sprechen und hoffen Ihnen gefällt diese Wohnung.
Lage
Direkt am Kurpark von Bad Schwartau gelegen, erleben Sie den Ausblick in die schöne grüne Insel - den Kurpark- in Baumwipfelhöhe.
Die fussläufige Nähe zum Zentrum von Bad Schwartau, die mit einer Top-Infrastruktur, hoher Ärztedichte und Verkehrsanbindung glänzt, macht die Lage der Wohnung noch attraktiver.
Der bezaubernde Wochenmarkt und alles was der Herz und die Gesundheit begehrt, ist fussläufig super erreichbar.
Und auch die Ostsee, speziell Timmendorfer Strand ist nur 11 Kilometer entfernt, in schnellen 14 Minuten sind Sie an der Lübecker Bucht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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19,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Immobilienfreundin
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