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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage

Augustastraße 12, 52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage von Aachen

Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, vier gut aufgeteilten Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist bereits im Angebot enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag für Familien oder Wohngemeinschaften erleichtern. Die beiden Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-462173
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
2 Balkone
Einbauküche inklusive
Kellerraum
Gepfleg­ter Zustand
Zentrale Lage in Aachen

Lage

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Vereinbaren­ Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Sport
150m
ÖPNV
100m
Gesundheit
50m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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