ohne-makler

Modern, Hell, Großzügig, Barierrefrei mit Aufzug, in angenehmer Stadtlage

Nordstrasse 3, 01099 Dresden (Neustadt) – Sachsen
2.795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
Wohnung

In klaren Worten gesprochen, "Eine wunderschöne Wohnung die keine Wünsche offen lässt"! Baujahr des Objektes 2010-11 | das Haus befindet sich in einem TOP-gepflegten und neuwertigen Zustand | PKW-Stellplätze | Garagen| Neubau nach KfW 55 | Energiesparhaus | rollstuhlgerechter Aufzug | großes und abgeschlossenes Gartengrundstück | elektrische Garteneinfahrt| elektrische Gartentor | Kamera| große und abgeschlossene Keller-Räume |
Zentralheizung Gas | Trockenraum| Fitnessraum | Fahrradkeller | Waschmaschinenraum | 3fach verglaste Schallschutzfenster mit Alu-Rahmen| | das Haus wurde absolut Barrierefrei und altersgerecht gebaut | die Wohnung wird vor Übergabe komplett neu renoviert und in einem ordentlichen Zustand übergeben u.v.m.

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Objekt-Nr
OM-462048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.795 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
189 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hell, sehr geräumig, zeitlos und modern | Ausstattung: Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung | italienische Fußbodenfliesen & Feinsteinzeug | Wohnküche | fußbodentiefe Schallschutzfenster-3fach verglast, Alu-Rahmen | elektrische Jalousien | großer Wintergarten, welcher im Sommer als offener Balkon genutzt werden kann(verschiebbare Glaselemente) | barrierefreie Bauweise | Vollholz Innentüren, 105 cm breite | Marken-Armaturen | hochwertiges Sanitärporzellan | ebenerdige und große Glasdusche, 105 cm breite | helle und großzügige Räume| attraktive Grundrisse | Gartenanteil | abgeschlossener Stellplatz u.v.m.

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter und zentraler Lage von Dresden, im Preußischen Viertel, im Randgebiet der Dresdner Neustadt |
sehr gute und zentrale Lage | Gartenblick | Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung | Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 5 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.10 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca. 25 Minuten

Lage-Check

Gastronomie
300m
Kultur
200m
Einkaufen
150m
Gesundheit
100m
Nachtleben
150m
Sport
450m
ÖPNV
100m
Natur
500m
Kinderfreundlich
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Arne Beil