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Attraktives 5- Parteienhaus
66346 Püttlingen – SaarlandEs handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet
1. OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet
2. OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen
Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren.
Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc.
Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten.
Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-462047
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 404.492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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430 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1911
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten.
Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden.
Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns.
ÖNPV in 200m erreichbar.
Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen.
Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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