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Zimmer 1 mit Erker Zimmer 2 Wohnzimmer großes Tageslichtbad WM-An. Separates WC /mit Spülbecken Gang in die Wohnung große Küche Teil 1 Küche Teil 2 Hiterhof für Fahrräder etc.
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Gemütliche zentrale Altbauwohnung

90763 Fürth – Bayern
195.000 €
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige, schöne Altbauwohnung mit großer Wohnküche.
Ideale Raumaufteilung, separates renoviertes WC mit Handwaschbecken.
Keller und ein Dachbodenabteil sind auch

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-461948
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.865 €
Gesamtkosten
ca. 204.864 €
Hausgeld mtl.
192 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 6.825 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 757€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung wurde schon teilweise renoviert. Bad und WC siehe Bilder.
Die Wohnung bekommt für Sie noch neue Fenster. An der Frontseite mit
Schallschutzklasse für noch mehr Ruhe und Flair.

Lage

Ruhigere Lage, zur U-Bahn und HBF und Innenstadt 5 Minuten zu Fuß.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
100,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

Gerne zur Eigennutzung.

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