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Besonderes Penthaus mit Donaublick

78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
695.000 €
3
Zimmer
217 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese hochwertige Penthouse- Maisonettewohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Tuttlingen vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre.

Die 217 m² große Fläche besticht durch ihren offenen Loftcharakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Die hellen, offenen Bereiche mit bodentiefen Fenstern eignen sich
hervorragend als Büro, Wohnraum oder als eine Kombination aus beidem.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Das freistehende Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten und gewährleistet eine
ruhige und private Wohnatmosphäre. Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten malerische Ausblicke auf die Donau sowie über die Dächer Tuttlingens.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und klar gestaltet, mit einem stimmigen Gesamteindruck, der Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Wallbox für E-Mobilität) können zusätzlich erworben werden und ermöglichen komfortables sowie sicheres Parken.

Diese besondere Wohnung bietet stilvolles Wohnen, viel Raum und ein durchgehend hohes Maß an Komfort.

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Objekt-Nr
OM-461802
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.511 €
Gesamtkosten
ca. 738.510 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 34.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.562€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Tuttlingen – Ihre neue Heimat mit Lebensqualität.
Erleben Sie Tuttlingen, eine Stadt, die hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Freizeitangebot verbindet. Tauchen Sie ein in das vielfältige Angebot der Kreisstadt: vom Badespaß im TuWass über kulinarische Entdeckungen in zahlreichen Restaurants bis hin zu geselligen Abenden in den angesagten Kneipen. Tuttlingen ist auch der perfekte Ausgangspunkt, um das malerische Donautal, den glitzernden Bodensee, den majestätischen Schwarzwald oder gar die imposanten Alpen zu erkunden. Als Herz der Medizintechnikbranche bietet Tuttlingen zudem spannende Karrieremöglichkeiten bei vielen erfolgreichen Unternehmen. Machen Sie Tuttlingen zu Ihrem Lebensmittelpunkt!

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
77,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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