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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Gartenzugang und großem Garten in LE
Untertorstraße 6/2, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, zwei Balkone sowie den direkten Zugang zum Garten. Besonders attraktiv ist der große Gartenbereich, der viel Ruhe und Erholung bietet und der Wohnung einen besonderen Wohncharakter verleiht.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Zudem wurden die elektrischen Leitungen im gesamten Haus modernisiert. Einer der Balkone wurde kürzlich komplett erneuert.
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Objekt-Nr
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OM-461785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 413.820 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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7
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochparterre (nur wenige Stufen)
- 2 Balkone
- Direkter Zugang zum Garten
- Großer Garten / schöner Grünblick
- Bezugsfrei
- Umfangreich renoviert
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Elektrische Leitungen im Haus erneuert
- Neuer Balkon
- 2 Kellerräume
- Waschraum
- Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Bühne/Dachboden
- Hausgeld ca. 240 € monatlich
- Energieausweis vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, einem der gefragtesten Wohnorte im Großraum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Flughafen, Messe Stuttgart und die Stuttgarter Innenstadt sind hervorragend erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage
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Angebot von: Laksassi
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