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+++Investment am Bodensee+++

Sonnenberg 4, 88662 Überlingen – Baden-Württemberg
249.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen hier eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 713€.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad wurde Anfang der 2000er neu gemacht. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und aus Kunststoff.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-461623
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Hausgeld mtl.
325 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 964€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Gesundheit
550m
Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
300m
Gastronomie
400m
Sport
850m
Kultur
800m
Nachtleben
300m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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