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TOP 2-er WG-Wohnung direkt am Flaucher! renoviert, 3 Zi, Wohnküche, Westbalkon, keine EBK!

81543 München (Giesing) – Bayern
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Der Vermieter möchte an eine 2er-WG oder Einzelperson vermieten.

Es handelt sich teilweise um Musterbilder aus dem gleichen Haus in einer anderen Wohnung, da diese Wohnung aktuell renoviert wird.

Es gibt 3 Zimmer und eine Wohnküche (ohne Einbauküche)!
- 1. OG
- neue Böden in den Wohnräumen
- Küche neuer Fliesenboden
- Alls wird weiß gestrichen
- Westbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller

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Objekt-Nr
OM-461555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern
- Badezimmer

Lage

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Sport
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
129,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.

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