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Hausansicht Garten Südseite Garten Südseite Garten Südseite Treppe/Keller bis zum 2 Stock Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Küche Erdgeschoss WC Erdgeschoss WC Erdgeschoss 1 Stock Grosses Zimmer Nr.1 1 Stock Grosses Zimmer Nr.1 1 Stock Zimmer Nr.2 1 Stock Zimmer Nr.2 1 Stock Zimmer Nr.3 1 Stock Zimmer Nr.3 1 Stock Badezimmer 1 Stock Badezimmer 1 Stock Badezimmer 2 Stock Durchgang zu... 2 Stock Zi.1 Zi.2 und Bad 2 Stock Grosses, Hohes Zimmer 2 Stock Grosses, Hohes Zimmer 2 Stock Kochnische Grosses Zi. 2 Stock Zimmer Nr2 2 Stock Zimmer Nr2 2 Stock Badezimmer 2 Stock Badezimmer 2 Stock Badezimmer 2 Stock Zimmer Nr.2 2 Stock Zimmer Nr.2 Keller Keller Keller Keller Keller
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Ein Haus zum wohlfühlen, mit gut durchdachten Wohnräumen. Die Gartenseite hat eine große Markise

Gewerbestraße 98, 79194 Gundelfingen – Baden-Württemberg
652.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus bietet 160 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern auf einem 200 m² großen Grundstück.
Gundelfingen verfügt über eine direkte Busverbindung (Linie 720) nach Freiburg.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und befindet sich in einer sicheren Nachbarschaft.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-461516
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
652.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.186 €
Gesamtkosten
ca. 693.185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 652.000 €
Grunderwerbsteuer 32.600 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.404€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
186 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nach Absprache.

Lage

Die Lage des Hauses ist optimal für Angelegenheiten des Lebens. Also, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Edeka, Aldi, Rewe, Metro usw.
Ärzte alle Art, 2 Apotheken, Tankstelle usw.
Schulen, Kindergärten,
Perfeckte Anbindung nach Freiburg im Br. und Umgebung.
Zur Autobahn A5 sind es ca. 6km.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
350m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
100m
Natur
300m
Kultur
950m
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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