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+++ Leerstehende Doppelhaushälfte in Senden +++

89250 Senden – Bayern
499.900 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Diese attraktive Doppelhaushälfte in 89250 Senden überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige, dennoch zentrale Lage.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, ausreichend Platz für die ganze Familie und einem schönen Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf. In den weiteren Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Der Garten bietet viel Potenzial für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Eine Garage bzw. Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Lage von Senden suchen.

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Objekt-Nr
OM-461447
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.956 €
Gesamtkosten
ca. 523.856 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.900 €
Grunderwerbsteuer 17.497 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985

Angaben zur Ausstattung

Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Senden
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Zugang zum Garten
Praktische Küche
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
Badezimmer und separates Gäste-WC
Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
Garage/Stellplatz vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Senden, einer beliebten Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Senden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Gemeinden ist hervorragend.

Durch die Nähe zur B28 und zur A7 sind sowohl Pendler als auch Familien bestens angebunden. Gleichzeitig bietet Senden ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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