- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Salzgitter
- Salzgitter
- 3 Zimmer Dachgeschoss Whg. Salzgitter Zentrum
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461352/
3 Zimmer Dachgeschoss Whg. Salzgitter Zentrum
Wilhelm-Kunze-Ring 79, 38226 Salzgitter (Lebenstedt) – NiedersachsenDiese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung erreichen Sie durch eine gepflegte Außenanlage. Das Haus enthält insgesammt 10 Wohnungen. Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk dem 4.OG entspannt durch das Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch eine sehr gute aufteilung die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sagenhafte Balkonausblick über das Zentrum von Salzgitter ist sowohl im Sommer für Sonnenuntergänge ideal geeignet und besticht genauso schön im WInter durch die Winterliche Beleuchtung sämtlicher Häuser. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen weiteren Raum der viele Möglichkeiten bietet (Kinderzimmer,Ankleidezimmer,Home-Office). Die Hausverwaltung ist seit Jahren Tadellos engagiert und kümmert sich um alle belange der Hausgemeinschaft. Durch den vorhandenen Wäscheplatz außen kann auch die Wäsche draußen aufgehangen werden. Aktuell ist die Wóhnung seit 2015 vermietet die Miete wurde seit 01.04.2015 bisher nicht ein einziges Mal von den Mieterträgen angepasst sprich eine Optimierung der Miete ist definitiv möglich. Die Mietpartei hat bis einschließlich heute sich nicht ein einziges Mal im Zahlungsverzug befunden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-461352
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
80.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 5.668 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 85.667 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
142 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 342€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Salzgitter Lebenstedt ein beliebter Ort für Familien die auf kurzen Wegen gerne in der Natur Baden. Der Salzgitter See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Wolfenbüttel, Braunschweig,Peine ist ideal. Durch den Bahnhof und die Buslinien welche sich in wenigen Gehminuten befindet, erreicht man jede Richtung hervorragend. Desweitern sind die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel vielfältig. Durch die verschiedensten Arztpraxen ist Sazgitter sehr gut aufgestellt. Das Krankenhaus ist ebenso nah an der Wohnung. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule alles zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet Salzgitter Lebenstedt ebenso viel an z.B. indoor-Spielplatz,Piraten Spielplatz, Eishalle, Turnhalle für Kindersport, Fitness Studio und Solarium alles in unmittelbarer Nähe. Für Feierlichkeiten bieten sich einige Restaurants und Mietbare Objekte an. Die Zuständigen Behörden wie Rathaus, Polizei und Post sind ein Katzensprung entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
106,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Lempereur
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461352/