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Charmante Altbauwohnung direkt am Rosenheimer Platz
Franziskaner Straße 3, 81669 München (Au) – BayernDiese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
Die Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche und bietet neben zwei Zimmern zur Straße raus auch eine separate Wohnküche (ohne Einbauküche) Richtung Hinterhof sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.
Es gibt keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz.
Die Fußböden in Küche und Bad sind frisch verlegt. Auf den Bildern ist die Wohnung leider noch nicht geputzt, die Böden sehen auf den Fotos noch sehr staubig aus von der Renovierung, bitte nicht irritieren lassen. Bis zur Besichtigung ist alles fertig.
Es handelt sich um eine Indexmiete und es soll möglichst bald und langfristig vermietet werden (s. unter Sonstiges).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461231
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Angaben zur Ausstattung
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster, bis auf den Abstellraum.
Es ist ein schöner, alter Parkettboden verlegt und Fliesen in Bad und Küche.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und Badewanne im Retro-Stil und ein separates WC.
Es gibt ein eigenes Kellerabtei.
Es gibt KEINEN PKW-Stellplatz.
Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine eigene Küche einbauen.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz ), die Sie direkt vor der Tür finden, sind Sie in 5 Minuten am Marienplatz. Auch eine Tram- sowie eine Bushaltestelle finden sie um die Ecke. Zum Ostbahnhof können Sie gemütlich zu Fuß durch das schöne Viertel schlendern.
Haidhausen ist eines der begehrtesten Viertel Münchens mit seinem vielfältigen, kreativen und authentischen Mix . Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich quasi überall. Restaurants aller Klassen, Cafés und Bars, Galerien, Märkte und liebevoll gestaltete Geschäfte finden Sie überall.
Die Wohnung liegt direkt am Rosenheimer Platz. In der Nähe befinden sich der Wiener-, Bordeaux-, Pariser- und Weißenburger Platz.
Schnell gelangt man zur Isar, dem Englischen Garten, in die Innenstadt, zum Ostbahnhof u.v.m. Den Erkundigungen sind keine Grenzen gesetzt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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69,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Eine Nachmieterstellung ist im Notfall möglich.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung soll möglichst bald vermietet werden (15.06.26).
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Angela Wowra
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