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2-Zimmer Studio mit besten Verkehrslage
90425 Nürnberg (Thon) – BayernZum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Parken: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 €
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-461188
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.332 €
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Gesamtkosten
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ca. 239.332 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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228 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 883€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen.
Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Wohnkomfort: Einladendes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung.
Extras: Ein moderner Sprechanlagen-Apparat für Ihre Sicherheit und ein großzügig gestalteter Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Zustand: Gehoben und sehr gepflegt
Lage
Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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34,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Monatliche Kaltmiete: 700,00 € (Die Mieter sind zuverlässig, das Mietverhältnis ist ungekündigt)Hausgeld: 192,00 € im
MonatEnergieeffizienz: KfW 55 Standard (niedrige Energiekosten)
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Angebot von: Johannes Hu
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