Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461164/
Attraktive Doppelhaushälfte in Delmenhorst-Ströhen zu verkaufen
Ströhenweg 35, 27753 Delmenhorst – NiedersachsenWir bieten hier eine gepflegte Doppelhaushälfte ohne Sanierungsstau mit ca. 133 qm Wohnfläche und ca. 36 qm Nutzfläche in Delmenhorst-Ströhen für 345.000 Euro Verhandlungsbasis an.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche. Ebenfalls ist ein repräsentativer Flur, ein Gäste-WC und ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essecke und Kaminzimmer sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Vom Flur aus gelangt man in den ca. 27qm großen Keller.
In der ersten Etage erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne.
Von der ersten Etage kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 35 qm, welches mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist. Hier ist entweder die Möglichkeit gegeben, Gäste unterzubringen, als Hobbyraum zu gestalten oder sich für mehrere Homeofficeplätze zurückzuziehen.
Die abgeschlossenen Außenanlagen haben zwei vollwertige Stellplätze und einen Garagenstellplatz, 2 Gartenhäuser, 2 Terrassen und einen Abstellraum für Gartengeräte auf dem insgesamt 788 qm großen Eigentumsgrundstück.
Es besteht kein Sanierungsstau und ist quasi einzugsbereit.
Das Objekt wird von privat ohne Makler verkauft und kann kurzfristig übergeben werden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-461164
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
345.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.004 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 367.004 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.304€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
30 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1966
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in 1966 gebaut, um einen Anbau in 1980 erweitert.
Der Anbau (Kaminzimmer) ist mit einer Fußbodenheizung und einem geschlossenen Kamin ausgestattet, das Hebe-Schiebeelement stammt aus 1988. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fließen in diesem Bereich erneuert.
Das Haus wird von einer Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 durch Heizkörper beheizt.
Der Kamin kann als Zusatzheizung benutzt werden und entlastet die Zentralheizung mit wohliger Wärme.
Das Gäste-WC und das Hauptbad wurden in 1986 erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Fenstern aus 1998. Die großzügige neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine wurde zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut und die Geräte kontinuierlich erneuert.
Eine Satellitenanlage wird mit dem Nachbarn geteilt.
Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre neu isoliert und eingedeckt.
Alle Fenster im EG und 1.OG sind mit überwiegend elektrisch programmierbaren Rolläden ausgestattet.
Sollten Sie Interesse haben, so nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besuchstermin vereinbaren können.
Lage
Die ruhige, aber zentrale und begehrte Lage in Delmenhorst-Ströhen machen dieses Objekt zu Ihrem Zuhause für Ihre Familie. Insbesondere der Garten läßt für alle Familienmitglieder Raum zur Verwirklichung.
Entfernung zum nächsten Nahversorger: ca. 900m
Enfernung zur nächsten Schule: ca. 850m
Enfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 180m
Enfernung zum Stadtzentrum: ca, 1,8 km
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
202,15 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Familie Heuer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/461164/