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Exklusive, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Dietenheim

89165 Dietenheim – Baden-Württemberg
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
100,73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Stilvolles Wohnen im 1. Obergeschoss: Modernes Design trifft auf Komfort
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Ihre Wohnhighlights im Detail
Hochwertiger Designboden: In der gesamten Wohnung verlegt, überzeugt er durch moderne Optik, ist fusswarm und strapazierfähig – und verleiht jedem Raum eine exklusive Atmosphäre.

Design-Einbaukü­che mit Markengeräten: Das Herzstück der Wohnung ist vollständig ausgestattet. Sämtliche Grossgeräte sind bereits über die mtl. Miete abgedeckt.
Flexibles 3,5-Zimmer-Konzept: Die klug geschnittene Aufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Grosszügiger Balkon: Ihr privater Rückzugsort im Freien erweitert den Wohnraum nach draussen – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.

Komfort & Barrierefreiheit: Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Sanitärkonzept.

Eigener Kellerraum: Der trockene Stauraum hält Ihre Wohnfläche dauerhaft aufgeräumt und repräsentativ.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-461094
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur in Dietenheim

Die Wohnung punktet mit einer Lage, die hervorragende Nahversorgung und kurze Wege vereint – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft.

Infrastruktu­r & Mobilität:
Bestens angebunden: Die Buslinie 70 verbindet Sie direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr – die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt – der Wocheneinkauf ist ohne Auto machbar.
Rundum versorgt: Arztpraxis, Postannahmestelle, Friseursalons und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen & Gastronomie
Lassen Sie die Küche mal kalt: Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung, Mode- und Schuhgeschäfte vor Ort für spontane Shoppingtouren.

Familie & Freizeit
Familienfreundlich: Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar – kurze Wege erleichtern den Familienalltag.
Natur & Erholung: Nahegelegene Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Auszeiten im Freien ein.

Infrastruktur & Mobilität
Bestens angebunden: Über die Buslinie 70 ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Rundum versorgt: Ein Arzt, eine Postannahmestelle sowie verschiedene Dienstleister wie Friseursalons und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen & Gastronomie
Lassen Sie die Küche mal kalt: Diverse Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Auch für kleine Shoppingtouren ist mit Mode- und Schuhgeschäften vor Ort gesorgt.

Familie & Freizeit
Familienfreundlich: Mehrere Kindergärten befinden sich im weiteren Umkreis und sind gut erreichbar.

Natur & Erholung: Für Entspannung im Freien sorgen die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Frank Wiedemann