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Neu möblierte, kernsanierte Wohnung - Eintreten, Wohnen, Wohlfühlen
51103 Köln Kalk (Kalk) – Nordrhein-WestfalenDie sehr gut geschnittene, gemütliche eingerichtete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches insgesamt von 8 Parteien bewohnt wird.
Die Wohnung wurde mit großem Aufwand kernsaniert. Die vollständig neue Einrichtung ist modern und dennoch gemütlich.
Der nach hinten mit Blick auf Schrebergärten gelegene abgesetzte Teil der Küche verfügt über große isolierte Schiebefenster, wodurch im Sommer das Gefühl einer Loggia vermittelt wird.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-460994
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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890 € / Monat
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Kaltmiete
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820 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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70 €
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Mietsicherheit
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2.460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Mindestmietdauer (Monate)
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12
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Frei ab
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1. Juni 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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1
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert. Die Wände wurden neu verputzt, es wurden neue Fußböden verlegt und das Bad wurde vollständig erneuert.
Die Möblierung ist insgesamt neu und aufeinander abgestimmt. Der Vermieter legt Wert darauf, dass der neue Mieter sich wohlfühlt. Außer persönlichen Sachen wie Handtücher, Kosmetik, etc. ist die Wohnung ohne weitere Anschaffungen bewohnbar.
Lage
Die Lüttringhauser Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Kalk. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Lage mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufiger Erreichbarkeit der Köln-Arkaden und des evangelischen Krankenhauses.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson, ggf. auch für ein Paar. Keinesfalls ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Wir vermieten bewusst nicht über AirBnB, sondern streben im Interesse der Hausgemeinschaft eine längerfristige Verweildauer unserer Mieter an. Die Mindestmietzeit wird daher vertraglich auf 12 Monate festgelegt sein.
Die Miete wird indexiert sein, wobei wir zum Schutze unserer Mieter vor 2-stelligen Inflationraten wie im Jahr 2022 eine Kappung der jährlichen Mieterhöhung auf maximal 5% festlegen. Eine Anpassung der Nebenkosten kann bei steigenden Wasser- und Verwaltungskosten erfolgen.
Leider sehen wir uns aufgrund schlechter Erfahrungen in der Vergangenheit gezwungen uns von Mietinteressenten eine Schufa-Auskunft, eine aktuelle Verdienstbescheinigungen und eine Bestätigung des aktuellen Vermieters dazu, dass keine Mietschulden bestehen, vorlegen zu lassen. Wir tun dies nicht gerne, da wir damit Zugang zu sehr privaten Informationen erbitten. Wir sichern Ihnen aber zumindest insoweit absolute Vertraulichkeit zu.
Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie, auf diese Anzeige mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Situation zu antworten. Wir würden uns dann, nach einer Vorauswahl, bei Ihnen melden, Ihnen einen Termin zur Besichtigung vorschlagen und Sie anlässlich der Besichtigung
über das weitere Vorgehen informieren.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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