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Schönes Reihenhaus inkl. Garten und Garage * in Maulbronn

Salzachweg 30, 75433 Maulbronn – Baden-Württemberg
349.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen:
Dieses massive Reihenhaus wurde ca. 1980 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Aufgrund der ständigen Erneuerungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von ca. 2001. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Maulbronn und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele im Eingangsbereich und das Gäste-WC. An das großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den herrlichen Garten.

Obergeschosse
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Sonnenbalkon sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studiozimmer und ein Abstellraum.

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit reichlich Abstell- und Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage zum Haus gehörend
- Gepflegter Zustand
- Moderne Gas-Zentralheizung

Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit Garten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-460962
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.319€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Sport
550m
Kinderfreundlich
150m
Natur
250m
Gesundheit
350m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Kultur
950m
ÖPNV
100m
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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