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Komfort- 3-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragen- Stellplatz im Hansapark

Sonnenallee 20, 39116 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-Anhalt
150.000 €
3
Zimmer
74,20 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Angeboten wird eine 3- Raum- Maisonette- Wohnung im Hansapark. Sie ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Pflegezustand, wie im Übrigen auch das Gemeinschaftseigentum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz (separates Grundbuch) sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen schönen Sonnen- Balkon mit Süd- Ausrichtung. Momentan steht die Wohnung leer, was sie für potenzielle Selbstnutzer interessant macht. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage kommend, direkt durch das Treppenhaus, im 2. OG. Es erwartet Sie ein kleiner Windfang, links davon ist ein modernes Gäste- WC zu finden. Dann betritt man den Wohn-/ Essbereich von dem auch die Küche abgeht. Im Wohnzimmer befindet sich die Vollholz- Treppe in den oberen Wohnbereich. Dort sind das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne gelegen.

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Objekt-Nr
OM-460556
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.952 €
Gesamtkosten
ca. 159.951 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 7.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Teilweise Kunststofffenster (vertikale Elemente), Velux- Dachflächenfenster aus Holz
- sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Vinyl- Design- Böden
- in Bad und Gäste- WC hochwertige Fliesen- u. Sanitärausstattung
- weiße Innentüren
- Einbauküche mit Elektro- Geräten
- eigener Tiefgaragen- Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Gas- Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Lage

Der Hansapark liegt im Stadtteil Sudenburg, knapp 7 km südwestlich des Stadtzentrums entfernt. Das Ensemble ist in den Jahren 1995/ 1996 erbaut worden. Durch die unmittelbare Anbindung an die Halberstädter- und die Brenneckestraße ist sowohl die Nutzung der ÖPNV per Bus und Straßenbahn, als auch die Querverbindung zum Stadtteil "Leipziger Straße" gegeben.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
450m
Einkaufen
200m
Sport
600m
Gastronomie
250m
Kultur
1.2km
ÖPNV
500m
Nachtleben
500m
Natur
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Besichtigungen sind urlaubsbedingt ab der 25sten Kalenderwoche möglich...

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