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Attraktives Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Kolbingen

78600 Kolbingen – Baden-Württemberg
338.000 €
9
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Kurzbeschreibung
Zweifamilienh­aus mit Doppelgarage

Objekt
Angeboten­ wird ein freistehendes Zweifamilienhaus in Kolbingen.

Ca. 190 m² Wohnfläche teilt sich dabei in 3-Zimmer-Wohnung EG und eine 5-Zimmer-Wohnung OG auf:
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert.
Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen.
Die Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 190 m²
•Grundstück: 611 m² (eben & gut nutzbar)
•Zustand: Gepflegt, renoviert und modernisiert
•Bauweise: Voll unterkellert
•Extras: Doppelgarage mit Gartendurchfahrt

Aufteilung der Wohneinheiten
•Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²)
Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
•Ober- & Dachgeschoss – 5-Zimmer-Maisonette (ca. 116 m²)
Großzügiges Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Badezimmer, zusätzliche Räume im Dachgeschoss, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, WC.
Außenbereich & Untergeschoss
•Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten
•Ebenes, gut nutzbares Grundstück
•Vollunterkellerung­ mit großzügigen Nutzflächen
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-460538
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
338.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.654 €
Gesamtkosten
ca. 359.654 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 338.000 €
Grunderwerbsteuer 16.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.433€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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