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Hochwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen
Wischenstück 95, 46286 Dorsten (Barkenberg) – Nordrhein-WestfalenDieses gepflegte Einfamilienhaus im Dorstener Stadtteil Wulfen-Barkenberg bietet auf großzügigen 180 Quadratmetern Wohnfläche alles, was modernes und entspanntes Wohnen ausmacht – und das komfortabel auf einer Ebene. Das 1991 solide errichtete und zuletzt 2010 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustan.
Mit vier hellen Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort, wenn Besuch kommt. Dank der Barriere freundlichen Gestaltung lässt sich das Haus in jeder Lebensphase uneingeschränkt genießen – ein echtes Argument für die Zukunft.
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Objekt-Nr
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OM-460497
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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660.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.486 €
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Gesamtkosten
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ca. 711.485 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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216 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was ein Haushalt so mit sich bringt. Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug sicher und wetterunabhängig.
Lage
Wulfen-Barkenberg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Dorstener Stadtgebiet. Das Haus liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von Grünflächen und nahegelegenen Waldgebieten, die zu täglichen Spaziergängen und Erholung einladen. Supermärkte, Drogerie, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die B58 gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A43 und A31 und damit schnell in die gesamte Region. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – findet es hier.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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60,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Das Haus ist derzeit vermietet und kann gerne jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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