- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Ostalbkreis
- Schwäbisch Gmünd
- Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung zwischen Stuttgart und Ulm.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/460493/
Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung zwischen Stuttgart und Ulm.
Pfitzerstraße 10, 73527 Schwäbisch Gmünd – Baden-WürttembergDiese kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Sie liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 56 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss.
Das Objekt ist Teil eines professionell ausgesuchten Off-Market-Pools. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kapitalanlegern mit dem Ziel, langfristig Vermögen aufzubauen.
Das hier ist kein klassisches Inserat.
Sondern dein erster Schritt zu einem sicheren, bankengeprüften Investment – auch ohne Eigenkapital.
Du bekommst:
✔ Vollfinanzierung möglich
✔ Persönliche Begleitung & Beratung
✔ Bankengeprüfte Kalkulationen, die du verstehst
✔ Einen klaren Prozess, der zu deiner Lebenssituation passt
Diese Wohnung steht für unser Konzept:
Sicherheit, Transparenz und eine langfristige Strategie für deinen Vermögensaufbau.
Kontaktiere uns mit einer Direktnachricht und wir vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-460493
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Souterrainwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
248.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.065 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 264.065 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 961€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Baujahr
|
1938
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Helle Räume mit Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, die Terrasse zum Entspannen.
Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff sorgen für gute Dämmung, Keller und separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Eigener Stellplatz inklusive. Das Gebäude wurde 2009 komplett modernisiert – für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine starke Energieeffizienz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Schwäbisch Gmünd mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Durch die solide Mietlage bietet das Objekt langfristige Stabilität und Renditechancen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
44,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
https://www.pfau-partner.com/impressum
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/460493/
Mehr Infos & unser Konzept