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Frisch renovierte 3 Raum Wohnung, neue EBK, Stellplatz, grüne Lage, perfekter Grundriss

Böttgerstr. 5, 04328 Leipzig (Paunsdorf) – Sachsen
660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
66,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ankommen und wohlfühlen – frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Abstellkammer und Stellplatz

Ihr neues Zuhause in ruhiger, grüner Wohnlage

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen können? Dann könnte diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Böttgerstraße 5 genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf 66,1 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Helle Räume, ein praktischer Grundriss und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Renoviert für Ihren entspannten Einzug
• Wände und Decken frisch gestrichen
• Neuer Laminatboden in moderner Holzoptik
• Neue Türblätter
• Aufarbeitung der Türzargen
• Austausch der Steckdosen und Schalter
• Heizkörper neu gestrichen
• Austausch der Armaturen im Badezimmer
• Erneuerung des Badlüfters
• Modernisierung verschiedener Ausstattungsdetails

Inkl. neuer Markeneinbauküche von Nobilia mit Küchenschränken und Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dunstabzug, ohne Kühlschrank).
Eigener Stellplatz direkt am Haus.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460485
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
660 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
1.980 €
Miete Garage/Stellplatz
49 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick
• 66,1 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• 3 vollwertige Zimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Frisch renoviert
• Neuer Laminatboden
• Neue Türblätter
• Aufbereitete Türzargen
• Frisch gestrichene Heizkörper
• Neue Armaturen im Badezimmer
• Neuer Badlüfter
• Einbauküche inklusive (ohne Kühlschrank)
• Praktische Abstellkammer auf halber Treppe
• Kellerabteil
• Eigener Stellplatz
• Ruhige und grüne Wohnlage
• Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine
• neue effiziente Gasheizung (Baujahr 2024)

BILDER: die Wohnung wird gerade renoviert, die Küche eingebaut. Daher stelle ich Bilder einer vergleichbaren Wohnung zur Verfügung.

Lage

Wohnen in angenehmer Nachbarschaft
Die Böttgerstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen Leipzigs schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
300m
Sport
250m
Gastronomie
150m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
1.2km
Nachtleben
150m
Natur
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Der Mietvertrag wird als unbefristeter Staffelmietvertrag geschlossen:
• Ausgangsmiete: 660 € Kaltmiete
• Erhöhung um 39 € alle 2 Jahre
• Keine jährlichen Mietanpassungen
• Volle Planungssicherheit und Transparenz bereits bei Vertragsabschluss

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marco Graf