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Im Ortskern gelegenes Fachwerkhaus in Maßbach

97711 Maßbach – Bayern
49.000 €
11
Zimmer
266 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Willkommen in Maßbach, einer charmanten Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. In der Schanz gelegen, bietet dieses großzügige Haus eine Wohnfläche von 266 Quadratmetern auf drei Stockwerken mit insgesamt 11 Zimmern. Das Haus wurde mit Holz, Kohle oder Elektroofen beheizt und verfügt nicht über eine Zentralheizung. Aufgrund des Alters und einen vergangenen Wasserschadens sind einzelne Räume renovierungsbedürftig.
Es ist ein Stellplatz vor dem Haus und einer im Hinterhof vorhanden.
Zu den Wohngebäude gehören weitere kleine Nebengebäude wie auf den Bildern zu sehen.

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Objekt-Nr
OM-460463
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.869 €
Gesamtkosten
ca. 51.869 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 49.000 €
Grunderwerbsteuer 1.715 € (3,50%)
Notarkosten 762 € (1,55%)
Grundbucheintrag 393 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1615
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Umgebung wird durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur ergänzt. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den nächsten Kindergarten und die Mittelschule, was den Schulweg für Ihre Kinder erleichtert. Für Ihren täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt nur 10 Minuten entfernt. Nutzen Sie zudem die Nähe zu Parks, die zum Spielen und Entspannen einladen, und genießen Sie die Familienzeit im Freien.

Dieses Haus in Maßbach bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Verbindung aus Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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Angebot von: Andreas Mazkiw