Provisionsfrei in Weilimdorf: Helle 4,5-Zimmerwohnung mit viel Platz und schönem Weitblick

Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf. Auf rund 118,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente, das sowohl Paare als auch Familien anspricht.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Wohnzimmer, Essbereich und die funktional geschnittene Küche mit angrenzender Speisekammer gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick über die Dächer von Weilimdorf bietet.

Das geräumige Elternschlafzimmer begeistert mit viel Platz und einem herrlichen Ausblick auf die Weinberge – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe; eine maßgefertigte Einbaugarderobe ist bereits vorhanden. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen und familienfreundlichen Grundriss sinnvoll.

Auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar: Großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnungen sind auf dem Mietmarkt selten und entsprechend gefragt. Die Kombination aus beliebter Wohnlage, durchdachtem Grundriss und guter Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf, einem gefragten Stadtteil, der mit seinem hohen Grünanteil und seiner gewachsenen Infrastruktur überzeugt. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Die Wohnung selbst ist zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne sowie in Richtung Garten.

Stuttgart-Weilimdor­f gehört zu den beliebten Wohnlagen im Nordwesten der Landeshauptstadt und wird nicht zuletzt aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten auch als „Stadt im Grünen“ geschätzt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sportvereine sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch das Stadtteilzentrum rund um den Löwen-Markt bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomischen Angeboten eine sehr gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die U-Bahn-Station liegt fußläufig in weniger als fünf Minuten Entfernung. Von dort aus besteht eine schnelle und regelmäßige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an die B295 sowie an die nahegelegene A81 über die Anschlussstelle Feuerbach. Dadurch sind auch Leonberg, die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler. Die Nähe zu den Gewerbegebieten in Feuerbach, Zuffenhausen, Ditzingen und Korntal-Münchingen macht den Standort für Arbeitnehmer aus der Region äußerst interessant. Große Arbeitgeber wie Porsche, Bosch, Trumpf und Behr befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.