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2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen ( Hochparterre )

74206 Bad Wimpfen – Baden-Württemberg
210.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Bad Wimpfen - unweit Lidl Deutschland. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einem modernen und sofort bezugsfreien Gesamtzustand.

Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Moderne Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und gepflegte Wohnatmosphäre.

***

Die dargestellten Einrichtungsvorschläge und Visualisierungen wurden teilweise digital optimiert bzw. virtuell möbliert.

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Objekt-Nr
OM-460359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.793 €
Gesamtkosten
ca. 223.793 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 813€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum sowie ein eigener Autoabstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Lage

Die Lage in Bad Wimpfen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof, die B27 und die Autobahnanbindung sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heilbronn oder Neckarsulm.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die dargestellten Einrichtungsvorschläge und Visualisierungen wurden teilweise digital optimiert bzw. virtuell möbliert.

GMFF GmbH
Babstadter Straße 51
74906 Bad Rappenau

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Angebot von: Fabian Fröhlich