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Schweizer Landhaus, Kreis Lindau, Nähe Waldsee, provisionsfrei
88161 Lindenberg – BayernDas Haus – 1936 im Schweizer Landhausstil von einem Schweizer erbaut – kann als Einfamilienhaus genutzt werden, hat aber auch drei Wohnungen mit je einer Küche und Bädern. Eine Aussensauna (Zirbenholzausbau) mit Zisternenwasserbecken liegt am Bad im Erdgeschoss.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage, die den Bedarf des Hauses, der Sauna und eines Autos weitestgehend abdeckt.
Vom Haus aus hat man Aussicht auf die Nagelfluhkette und die Stadt mit den malerischen Kirchtürmen.
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Objekt-Nr
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OM-460355
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.256.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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300 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt am Stadtrand von Lindenberg im Allgäu und ist nur wenige hundert Meter vom idyllischen Waldsee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Gymnasium und einer Grundschule und Kindergärten entfernt.
Lindenberg hat im Gegensatz zu Lindau eine nebelfreie Höhenlage und bis zu 2.500 Sonnenstunden im Jahr. Das ist deutschlandweit ein Spitzenwert.
Die Firma Liebherr ist zu Fuß oder Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Schulformen und Kindergärten, sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kristina
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