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Architekten Penthouse Maisonette Wohnung 4,5 Zimmer

Königstuhlblick 10, 69245 Bammental – Baden-Württemberg
560.000 €
4,5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man ihrer Leichtigkeit. Auf der linken Seite blickt man durch die Fensterfront nach Außen. Der Blick nach vorne wird durch die exklusive Küche gefangen. Diese wurde in Farbe und Form perfekt auf den Raum abgestimmt. Der Eingangsbereich verschmilzt mit dem Esszimmer und der Küche, und bildet ein Platz, an dem man sich gern aufhalten möchte. Rechts befindet sich die Gästetoilette.
Durch die offene Betontreppe gelangt man zum Wohnzimmer, das auf zwei Seiten durch bodentiefe Fenster (Skyframe) auf den Balkon blickt. Der Fernblick gibt dem Raum das Gefühl, dass man im freien ist.
Im hinteren Bereich befinden sich die Ankleide, das hochwertige große Badezimmer und die zwei Schlafzimmer. Aus dem Arbeitszimmer/Gästezimmer hat man durch ein innen liegendes Fenster eine Blickbeziehung zum Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum.

Ausstatt­ung:
- Zweiparteienhaus mit separatem Eingang
- echte Penthouse Ästhetik
- hohe Decken
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen von Schüco mit hochwertigen Raffstores
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Bulthaup Küche mit Markengeräte (seit 2025)
- Echtholz Parkett Eiche seit 2025
- Bussystem Smarthome von Busch Jaeger (Free at Home) mit Einbauleuchten und App-Steuerung
- aktive Lüftungsanlage mit Luftpartikelfilter
- Entkalkungsanlage
- Neue energieeffiziente Therme von Brotje (seit 2025)
- schnelles Internet (bald Glasfaser)

Der Carport und die Küche sind nicht im Kaufpreis inbegriffen - auf Anfrage

Bitte keine Makleranfragen.

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Objekt-Nr
OM-460283
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.490 €
Gesamtkosten
ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neubaugebiet Bammental. Sackgassenendlage. Märkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ÖPNV und Sportmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Top Anbindung nach Heidelberg, Sinsheim und Walldorf (SAP)

Lage-Check

Natur
1.1km
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
700m
Sport
300m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Kultur
650m
Nachtleben
450m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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