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2-Zimmer Wohnung in Bad Gandersheim zu verkaufen (C11) (ID210)
Asternweg 1C, 37581 Bad Gandersheim – NiedersachsenDie Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ruhig gelegen am Stadtrand von Bad Gandersheim in bester Wohnlage.
Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Winterdienst.
Da die Wohnung über eine Therme beheizt wird, werden die Kosten, in diesem Fall sind es die Gaskosten, von dem Versorger separat angefordert und abgerechnet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460261
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Souterrainwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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75.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.281 €
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Gesamtkosten
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ca. 80.280 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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3.000 €
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Hausgeld mtl.
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181 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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Keller
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. Ideal für Käufer, die ihre eigene Vorstellungen umsetzen möchten, sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Lage
Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen (Deutschland). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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127,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
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Bei einer Kaltmiete von 8€ pro qm wäre die Rendite bei 7,68%.
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