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Attraktive Ladenfläche (ca. 140 m²) in bester City-Lage von Hannover!

30175 Hannover (Oststadt) – Niedersachsen
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Repräsentative Gewerbefläche zur flexiblen Vermietung:

Hinterlassen Sie mit Ihrem Business einen bleibenden Eindruck! In einem etablierten und hoch frequentierten Ladengeschäft direkt an der bekannten Berliner Allee 6 in Hannover wird ab sofort eine attraktive Ladenfläche von ca. 140 m² vermietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Flexible Flächennutzung: Die ca. 140 m² bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren geschäftlichen Anforderungen.

Hervorragende Sichtbarkeit: Große, einladende Schaufensterfronten garantieren eine erstklassige Tageslichtdurchflutung und bieten optimale Werbemöglichkeiten für Laufkundschaft.

Attraktives Umfeld: Durch die Nutzung des Standorts profitieren Sie von wertvollen Synergieeffekten und einer professionellen, belebten Geschäftsatmosphäre.

Praktisc­he Nebenräume: Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzliche Lagerkapazitäten direkt im Objekt.

Die Fläche eignet sich hervorragend für gehobenen Einzelhandel, Dienstleister, Agenturen oder als repräsentativer Showroom. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ohne klassische Maklergebühren an einem der dynamischsten Standorte Hannovers zu positionieren!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-460234
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
140 m²
Verkaufsfläche
140 m²
Schaufensterfront
20 m
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Ausstattung (elektrische Dachfenster die zu lichtdurchfluteten Räume beitragen) / Schaufenster LED-Lichtkasten / mit exklusiver Schaufensterfront:
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Ausstattung wurde gezielt auf die Anforderungen eines modernen Publikumsverkehrs ausgelegt:
Großzügige Schaufensteranlage: Die bereits vorhandenen, markanten Werbekästen über den Fenstern bieten Ihnen exzellente Möglichkeiten, Ihre Marke perfekt in Szene zu setzen.
Komfort & Sicherheit: Das Objekt verfügt über eine moderne Zentralschließanlage.
Die Räume sind hell, übersichtlich geschnitten und lassen sich flexibel unterteilen. Infrastruktur & Lager: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zuverlässige Zentralheizung. Ein geräumiger Kellerraum (Lagerkeller) bietet Ihnen zudem sicheren und trockenen Stauraum für Waren oder Archivmaterialien.
Kundenparkplätze: Zum Objekt gehören exklusive Kraftfahrzeug-Einstellplätze direkt am Grundstück, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden im ohnehin stark gefragten Innenstadtbereich drastisch erhöht.

Lage

Erstklassige, hochfrequentierte Innenstadtlage an der Berliner Allee 6:

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und belebtesten Lagen von Hannover (30175, Mitte) direkt an der Berliner Allee 6. Diese zentrale Hauptverkehrsachse zeichnet sich durch einen kontinuierlichen, starken Fluss an Fußgängern, Radfahrern und Autofahrern aus.

Exzellente Infrastruktur: Der Hauptbahnhof Hannover sowie zentrale ÖPNV-Knotenpunkte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell, unkompliziert und barrierefrei. Hohe Visibilität: Die markante Schaufensterfront liegt optimal im Sichtfeld der Passanten. Werbemaßnahmen an diesem Standort erzielen eine enorme Reichweite. Starkes Umfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem erstklassigen Mix aus etablierten Fachgeschäften, Gastronomie, Büros und Wohnungen.
Dieses lebendige Viertel zieht täglich ein kaufkräftiges Publikum an und sorgt für eine nachhaltige Kundenfrequenz.
Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer Adresse, die für Erfolg, Erreichbarkeit und urbane Dynamik steht.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung – Perfekte Top-Chance:
Keine Maklerprovision: Da die Vermietung direkt erfolgt, sparen Sie sich die branchenübliche Vermittlungsgebühr.
Rechtliche­ Sicherheit: Sie agieren somit auf einem absolut sicheren und vertraglich sauberen Fundament.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort.

Direktkontakt: Tel.-Nr.: 0511 - 62 47 47

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