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Neuwertige, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK

Wolgemutstr. 17, 90439 Nürnberg (Sündersbühl) – Bayern
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Liebe Wohnungssuchende,
hier biete ich privat eine wirklich schöne, neuwertige und sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage Nürnberg-Sündersbühl an.
Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014, zuletzt 2020 modernisiert) und ist ab August bezugsfrei. Mit 65 m² und drei großzügigen, hellen Zimmern eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Besondere Highlights:

Sonnendurchflut­ete Räume mit optimaler Ausrichtung
Großer Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne
Hochwertige Einbauküche (EBK) – sofort einsatzbereit
Moderne Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Personenaufzug + barrierefreier Zugang
Eigener Kellerabteil für ausreichend Stauraum
Stellplatz in Tiefgarage (separat anmietbar)

Die Wohnung ist in gehobener Qualität ausgestattet und befindet sich in einem Top-Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Fernwärme).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460145
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.940 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Nachtleben
50m
Sport
100m
ÖPNV
300m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
150m
Natur
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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