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Altbau am Wedekindplatz mit mega Balkon & Einbauküchenzeile, ideal zu zweit
Wedekindstraße 8, 30161 Hannover (List) – NiedersachsenDie Wohnug 05 im 3. OG wurde 2017 komplett hochwertig saniert und besticht durch den großzügigen Balkon mit fast 20 qm im recht ruhigen Innenhof fast idylisch (noch nicht im Grundriss eingezeichnet).
Das Raumgefühl mit 3,70, hohen Decken und lichtdurchflutender Raumaufteilung zeichnet diese Wohnung aus!
Sie eignet sich idealerweise für 2 Personen.
Eine Einnbaukückenzeile wird mitvermietet. Eine vorhandene Waschmaschine kann vom uns unentgeltlich genutzt werden.
Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, so dass nach eigenen Vorstellungen gestrichen werden kann.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460126
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.552 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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4.656 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neues Bad, alle Leitungen erneuert, Dielenboden flair.
Fahrradbügel vor dem Haus, Kleiner Fahrradkeller vorhanden.
Lage
Zur Lage muss man wenig sagen: 200m zur Lister Meile und zur Eilenriede. Der Wedekindplatz trägt zurecht den inoffiziellen Beinamen "klein Paris! Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Oststadt. Die Buslinie 134 hält direkt vor dem Haus. Zum 100/200er sind es 3 Minuten. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Einige Modegeschäfte, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen, Bars und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Philipp Krajewski
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