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4 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock
63065 Offenbach am Main – HessenAttraktive Altbauwohnung in zentraler Lage von Offenbach, provisionsfrei direkt vom Besitzer
Zum Verkauf steht eine stilvolle und großzügige Eigentumswohnung im 1. Stock mit ca. 93 qm in zentraler Lage von Offenbach. Die charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre hohen Decken, großen Fenstern und eine moderne Ausstattung nach umfassender Sanierung.
Details zur Wohnung:
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Kernsanierung im Jahr 2016
- Modernisiertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche (2025)
- Neu gestalteter Flur (2026)
- Großes Kellerabteil
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Einbauküche vorhanden
- Fernwärme und moderne, effiziente Durchlauferhitzer
Die Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren an.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460072
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 450.933 €
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Hausgeld mtl.
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351 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Offenbach am Main mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport, Direkt- Verbindungen auch bis nach Hanau.
Geschäfte, Cafés, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz ( ca. 7 min zu Fuß) bieten viel Ambiente für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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