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Gersthofen: Erstbezug kernsanierte familienfreundliche 4Z WHG
86368 Gersthofen – BayernErstbezug kernsanierte familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung.
Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss und einem offenen, hellen Wohnkonzept. Auf rund 102 m² Wohnfläche entsteht ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den praktischen und durchdachten Grundriss unterstreicht.
Zusätzlich bietet die Wohneinheit einen Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-460065
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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255 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Umfassende Kernsanierung inklusive neuer Elektrik und Sanitäranlagen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Gersthofen. Zahlreiche Grünflächen, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Augsburg machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Bei Rückfragen telefonisch erreichbar unter:
+4917663780784
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