!!! NUR PRIVAT NUTZBAR !!! IM "AUSSENBEREICH" / DIREKT am RHEIN

Ein sehr schönes "EIGENES STÜCK NATUR" , für die eigene Lebensqualität und nächsten Generationen.

Im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist Bauen grundsätzlich verboten, um Landschaftszersiedelung zu verhindern. Erlaubt sind meist nur privilegierte Vorhaben wie Land-/Forstwirtschaft, Gartenbaubetriebe oder Anlagen für erneuerbare Energien. Erlaubt ist die Nutzung als Erholungsfläche (Garten). Bereits vorhandene Gebäude genießen Bestandsschutz, Änderungen sind jedoch genehmigungspflichtig.

### ACHTUNG ###

Beschreibung Grundstück Nr. 2 , ( KP : 260 Tsd. € VHB )

Grundstücksgröße Grundstück 2 : 4.143 qm

Kaufpreis : 260 Tsd. € VHB

IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN

NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG"

"KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK

"KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK

2 große Doppeltore, 1 kleines Tor

komplettes Grundstück eingezäunt

2 hohe Laternen vorhanden ( z.Zt. keine Stromversorgung )

Auf dem hinteren Grundstück 2, ist Stadtwasser / Abwasser vorhanden.

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Beschreibung Grundstück Nr. 1 : ( KP : 350 Tsd.€ VHB )

Grundstücksgröße : 2.573 qm

IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN

NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG"

"KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK

"KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK

Alte Halle , 21 x 10 m , seit 70 Jahren Bestandschutz / Duldung
Sanierungsbedürftig , großes elektr. Lamellentor, 1 Eingangstür

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Auf dem Grundstück 1 steht ein Trafohaus.

Zur Zeit keine Stromversorgung vorhanden.
Trafohaus muß erneuert / erweitert werden.

2 große Doppeltore , 1 kleines Eingangstor

komplettes Grundstück eingezäunt

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Bei Kauf von beiden Grundstücken ist eine größere Verhandlungsbasis möglich.

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Letztes Bild : auch zum Verkauf stehendes Gewerbeflächen

1. ) Gewerbe- Wohnhaus
Sanierungsbed. freistehendes Denkmal
80 % Gewerbefläche- & 20 % Wohnfläche
Gebäudefläche Gesamt ca. 500 qm ( inkl. befahrbarer Halle )
Grundstück ca. 800 qm ( Gewerbegrundstück )
DIREKTE RHEIN - UFERLAGE

2. ) Nebengrundstück kleine alte Halle ( ehemaliges Eisenlager )
Unter + Erdgeschoß zusammen ca. 140 qm
Grundstück ca. 426 qm ( Gewerbegrundstück )
DIREKTE RHEIN - UFERLAGE

Preise für beide : VHB

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...................K E I N E - V E R M I E T U N G.............................­­.............
..............­.­........N U R .......V E R K A U F.............................­­....................
.......­.­.........OHNE - MAKLER von P R I V A T.............................­­...........

AM RHEIN - UFER & RHEIN - WIESEN

AUSSENBEREICH

Gut­e Lage , keine Nachbarn

1 Minute zur BAB - Anbindung ( Auf & Abfahrt A 40 )
Ruhige Lage, trotzdem Zentral in einigen Minuten nach Moers, Homberg, Rheinhausen, Duisburg. Venlo ca. 30 Autominuten