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Elegantes LUXUS 1,5 Zimmer Apartment hochwertigst kpl. saniert, Parkett, Vollküche, Traumausblick
80797 München (Moosach) – BayernDie KOMPLETT LUXUS sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd/West-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite).
(Sonne ab ca. 11 Uhr bis abends ) ERSTBEZUG NACH LUXUSSANIERUNG!
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Spekakulärer Ausblicke über den Dächern bis zum Gebirge und sonnige Süd/West Lage.
- Schöne Raumhöhe 2,52m.
- offener Grundriss
- integrierter moderner, sehr großer Einbauschrank mit einer mit ALLEN hochwertigen
Geräten bereits ausgestateter Vollküche.
- Higlight integrierte eigene Waschmaschine
- extra Schlafnische (1,5m tief für Doppelbett)
- großes Süd-Fenster über die ganze Raumbreite, sehr, sehr hell
- sehr schönes Duschbad mit Regendusche und Echtglasabtrennung
- hochwertiger Echtholzparkett Boden
- komplett neue ELEKTROINSTALLATION
- sehr schöne, moderne, sparsame LED Deckenbeleuchtung
- überdurchschnittlich viele Steckdosen
- Neue Wasserleitungen in EDELSTAHL, Abflussleitungen ebenfalls neu.
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- praktischer Abstellraum im Gebäude
- fester PKW Parkplatz im Parkhaus direkt gegenüber, eine Seltenheit in der Anlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459796
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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364.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.857 €
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Gesamtkosten
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ca. 381.857 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nach kompletterLUXUSSANIERUNG. (sehr gehobene Ausstattung)
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Im ganzen Gebäude gibt es KEINE weitere Wohnung mit so einer vollständigen und hochwertigen Ausstattung!
Eine richtige Wohlfühloase:
- Alle Sanitärleitungen in Edelstahl
- komplett neues, sehr schönes Duschbad mit Echtglasabtrennung und
großer Regendusche (Hochwertige Armaturen)
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- komplett neuer Elektroverteiler, ALLE Leitungen NEU und viele Steckdosen.
- sehr schöne, große, dezente Design-Fliesen
- offener Grundriss
- hochwertiger Parkettboden (modern, ohne Randleisten)
- integrierter, sehr großer Einbauschrank mit Vollküche (hochwertige NEUE Geräte)
und ebenfalls integrierten Kleiderschrank
- Hochwertiger Herd
- Induktionskochplatten
- Kühlschrank mit Eisfach
- Microwelle
- Geschirrspüler
und als Highligt
- EINE eigene Waschmaschine
- moderne LED Deckenbeleuchtung
- elektrisch höhenverstellbarer großer Schreibtisch
- großzügiges Raumgefühl, da aufgrund des Einbauschrankes bis zur Decke viel Platz.
- Ideal für Eigennutzer oder auch als sichere Kapitalanleger
(sehr, sehr ideal auch für ältere Personen)
Lage
Optimale, super zentrale Lage direkt über dem Olympia Einkaufszentrum München
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- ALLE nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten im großen Einkaufszentrum
ca. 130 Geschäfte und Cafes, Restaurant und Imbissen. (günstige Mittagstische)
Dort zu wohnen ist ein Luxus, der in München kaum wieder zu finden ist.
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- Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (BMW, Oracle, O2, Huawei usw.)
sowie Discounter (LIDL, Orterer, Teegut.)
- Zugang von der Wohnung über den Aufzug.
Ideal auch für Menschen mit Behinderung, alle Zugänge stufenlos!
- Freizeitangebote in unmittelbarar Nähe (Fitnesstudio 200m) und
insbesonders der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für
Freizeitaktivitäten (Fitnessstudio, Schwimmen usw.)
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Ärztehaus gegenüber
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Eine der wenigen Wohnungen mit direkt zugeordneten Parkplatz im Parkhaus.
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Kaufpreis für Komplettküche, integriert in schönen sehr großen, praktischen Hoch-Schrank bis zur Decke incl.der Vollküche mit hochwertigen Geräten+ sogarmit Waschmaschine NUR EURO 15.000,-. (Dadurch sehr großes Platzangebot in der Wohnung).
Restmöblierung für Kapitalanleger zu Selbstkosten durch Verkäufer möglich.
Mittleren Ring und äußerer Ring, sowie zu ALLEN Autobahnen
(Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Wohnung SOFORT bezugsbereit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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