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Gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage Haus EFH Eigenheim
93333 Neustadt (Neustadt an der Donau) – BayernBITTE KEINE MAKLERANFRAGEN-WIR MÖCHTEN PRIVAT VERKAUFEN.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend instand gehaltene Doppelhaushälfte, die ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Das Objekt besticht durch seinen soliden Zustand, da in den vergangenen Jahren regelmäßig investiert wurde, um den Wert und Wohnkomfort der Immobilie zu erhalten. Hier steht einem stressfreien Einzug ohne großen Sanierungsstau nichts im Wege.
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Objekt-Nr
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OM-459790
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.925 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.924 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhig & perfekt angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnsiedlung im grünen Neustadt Süd. Die Nachbarschaft ist geprägt von familiärer Atmosphäre und einer exzellenten Infrastruktur.
Besonders praktisch: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
Für Familien: Der Kindergarten liegt direkt um die Ecke.
Einkaufen: Ein gut sortierter Supermarkt für den Wocheneinkauf ist schnell zu Fuß erreicht.
Heimwerken & Garten: Auch ein Baumarkt befindet sich in direkter Nähe.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, müssen aber auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Versorgung nicht verzichten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Stefan Pohl
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