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3 x 3,5 ZW, energetisch saniert, hell, freundliche, ruhig, in Aussichtslage
Schafblumenhalde 15, 72160 Horb Rexingen (Rexingen) – Baden-Württembergohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer.
Sehr schön 2015 neu ausgebaute DG Wohnung in 3 FH, Südwest Hanglage unverbaubar! Circa 85qm WFL + Nutzfläche 15qm,
nach oben offen auf 4 m: Küche -essen - wohnen.
Niedriger Schlafboden / Bühne über dem Flur und den beiden Schlafzimmer mit Dachfenstern,
EBK Nolte, Bad mit Wanne, separates WC, jeweils mit Tageslicht / Fenster,
tolle Aussichtslage, Dachbalkon auf Süd-West, Kaufpreis 228.000.-,
EG Wohnung 3,5 ZW circa 90qm, siehe Grundriss, grosse teilsüberdachte Terrasse + Gartenanteil, EBK, hell und freundlich, Bad mit Wanne, separates WC,
freiwerdend bis Frühjahr 2027, Kaufpreis 218.000.- ,
OG Wohnung circa 100qm + kleiner Abstellraum EG, mit neuer EBK / Theke, großer Balkon teilsüberdacht, super Aussichtlslage, gute Aufteilung, 4.Zimmer möglich, Bad mit Wanne, separates WC, freiwerdend 6 Monate nach Kauf, Kaufpreis 248.000.- ,
Haus wurde saniert 2015 bis 2020.....
separat dazu kaufen: Garage mit Stellplatz davor je 25.000.-,
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-459670
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.752 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung,
Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster,
neu angebauter Balkon, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung bis 2020 abgeschlossen,
Lage
Ortsrandlage von Horb Rexingen in der Schafblumenhalde 15,
300m zum Waldrand Höhenweg nach Horb,
3km weg vom ICE Bahnhof Horb,
direkte Busanbindung Haltestelle Sonne 500m,
ruhige Aussichtslage....
Dorflädle vorhanden,
ebenso Grundschule und 2 Kindergärten....
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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101,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der langjährige Mieter / Paar zieht nach Bayern, freiwerdend voraussichtlich ab Oktober 2026,
Besichtigung ab Juni nach Vereinbarung!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Carlo Schittenhelm
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