Zweifamilienhaus als Kapitalanlage mit Scheune - für den Käufer provisionsfrei

Das angebotene Reihenendhaus in Mühlenbeck präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 11.304 Euro. Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten durch eine vorhandene Scheune und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für die Zukunft.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.332 m² und vermittelt durch die vorhandenen Freiflächen ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus vermieteter Wohnimmobilie, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die langfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Scheune auf dem Grundstück. Nach den örtlichen Gegebenheiten sowie der umliegenden Bebauung erscheint es grundsätzlich denkbar, dass auf einem Teilbereich des Grundstücks eine weitere Bebauung möglich sein könnte. Eine verbindliche Prüfung und Genehmigung müsste selbstverständlich durch einen entsprechenden Bauantrag sowie in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgen. Weitere Informationen hierzu können gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen werden.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise und bietet mit Stellplätzen, Carports sowie einer bereits vorhandenen Glasfaseranbindung attraktive Rahmenbedingungen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mühlenbeck und bietet ein angenehmes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Gerade Käufer, die eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels schätzen, finden hier ein attraktives Umfeld mit viel Freiraum und ländlichem Charakter.

Die örtliche Infrastruktur ermöglicht eine gute Grundversorgung im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Platz für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Mühlenbeck gehört zur beliebten Region im Landkreis Ludwigslust-Parchim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität, weitläufige Naturflächen sowie eine insgesamt angenehme Wohnatmosphäre aus.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl Schwerin als auch weitere wirtschaftlich bedeutende Standorte der Umgebung gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Lage und gleichzeitig solider infrastruktureller Anbindung macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.