ohne-makler

Haus zum Verkauf in Beselich – Platz mit Potenzial

65614 Beselich-Obertiefenbach (Obertiefenbach) – Hessen
330.500 €
8
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

In attraktiver Lage von Beselich bieten wir dieses Zweifamilienhaus in der, 65614 Beselich, zum Verkauf an.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die ruhige Wohnlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-459561
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.584 €
Gesamtkosten
ca. 355.084 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.500 €
Grunderwerbsteuer 19.830 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.249€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Terrasse, Keller, Gäste-WC

Lage

Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem ICE-Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B49 und B54 sowie die Autobahn A3 sind die Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn schnell erreichbar. Pendler profitieren von den kurzen Wegen nach Limburg, Wetzlar, Gießen und Frankfurt am Main.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Lahntals bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesa­mt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: