ohne-makler
Ausblick Ausblick Küche und Bad Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Küche Wannenbad mit Fenster Flur Flur Kellerabteil Garage Grundriss Außenansicht Außenansicht Haus
Exposé drucken

Sonnige und frisch sanierte 2- Zimmerwohnung

04316 Leipzig (Mölkau) – Sachsen
167.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses zeichnet sich durch ein umzugsfreundliches Treppenhaus und einen Fahrstuhl aus und ist somit auch für Senioren bestens geeignet.
Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.833 €
Gesamtkosten
ca. 178.832 €
Hausgeld mtl.
258 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Grunderwerbsteuer 9.185 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,05%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 680€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,11%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, aber durch Außenrolläden abdunkelbar. Küche und Bad verfügen über ein Fenster mit einem traumhaften Ausblick.
Der Balkon ist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Sanierung ist gerade abgeschlossen.
Diese umfasste Fussböden (Designboden), Türen (davon Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz, Decken und Wände (gespachtelt) sowie die Elektrik.

Lage

Die Wohnung ist besonders geeignet für diejenigen, die zwar schnell in der Stadt sein möchten aber gute Luft und ein grünes Umfeld dem Trubel der Stadt vorziehen.
Der Ausblick erinnert an Urlaub und der Stünzer Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Heizkessel für das Haus wurde 2025 neu eingebaut, somit ist auch hier in den nächsten Jahrzehnten kein Handlungsbedarf.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jörg Winkler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen