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RMH, Heideviertel, ohne Provision, bezugsfrei

30625 Hannover (Heideviertel) – Niedersachsen
459.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Bezugsfrei ab 1.9.2026.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und 192 m² Grundstücksfläche wurde 1989 erbaut und bietet 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine normale Innenausstattung und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Familien, die Platz und eine ruhige Wohnlage suchen.
Der Garten ist zusätzlich von der Strasse zugänglich. Zum Haus gehört eine Garage im 100m entfernten Garagenhof.
Das Haus ist aktuell an langjährige Mieter vermietet, die bereits gekündigt haben und zu Ende August ausziehen.
Kindergarten, Schule, Sportverein, Lebensmittelläden, Restaurant fussläufig erreichbar. Naherholungsgebiete vorhanden. Öffentliche Anbindung per Bus, U Bahn und S Bahn(2 Stationen bis zum HBF).
Nähe zur medizinischen Hochschule und anderen großen Arbeitgebern.

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Objekt-Nr
OM-459461
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.047 €
Gesamtkosten
ca. 488.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 22.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.766€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,77%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
113,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: JZ